Rute balik perdana gowes

Sempat rame juga pas siap2 mo pulang. Rame karena temen2 pada penasaran sama si Hobbes dan ketidakpercayaan padaku bahwa aku naik sepeda hari itu. Tapi dengan gaya meyakinkan dan penh semangat bahwa untuk orang seumuranku butuh olahraga…akhirnya malah pada pengin ikut nyobain…mudah2an saja tambah rame yang naik sepeda di kantor ini.

Dengan kegamangan melihat kemacetan di depan kantor, akhirnya aku putuskan untuk pulang dengan ambil rute : Gondangdia – taman surapati – manggarai – tebet barat – dewi sartika – condet – cijantung. Berangkat dari kantor jam 17.16, sampai di rumah tepat pukul 18.47 – alhamdulillah masih dapat magrib. Hitungan Velo8, jarak yang ku tempuh adalah 21.5 km – selisih 1.5 km sama rute pagi.

Kemacetan dan polusi karena asap bajaj paling berat di sektor manggarai sampai minangkabau… kayaknya perlu masker nih minggu depan..

Sensasi yang didapat pada perdana gowes ini tak terkirakan, serasa memenangkan sesuatu yang entah aku sendiri nggak bisa mendeskripsikannya….

Bagi yang pengin jual beli tanah !

Sebelumnya nggak pernah ngebayangin kalau ternyata untuk ngurusin tanah lumayan membutuhkan energi, secara sebelum-belumnya nggak pernah terlintas di benak sama sekali. Satu hal yang harus dicatat : jangan pernah datang dan minta bantuan ke orang tidak di bidangnya. Jadi sekiranya sudah firm niatnya buat urusan jual beli tanah atau sertifikat, mending langsung ke notaris yang bisa dipercaya.

nah, sekilas tentang itung2an terbaru untuk pengurusan sertifikat, beberapa hal yang harus diketahui:

1. NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) tanah dan bangunan. Biasanya tertera saat ada tagihan pembayaran PBB.
2. Itungan2nya :

• Misal Luas tanah 100m2 dan luas bangunan 50m2, maka perhitungan NJKP (Nilai Jual Kena Pajak) tanah dan bangunan = ((100 x NJOP Tanah) + (50 x NJOP Bangunan)) – Rp. 60.000.000
• Pengurusan SSB (Surat Setoran Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan) = 5% x NJKP
• Pengurusan SSP (Surat Setoran Pajak) = 5% x ((100 x NJOP Tanah) + (50 x NJOP Bangunan))
• Pengurusan AJB (Akte Jual Beli ) = 1% x NJKP
• Pengurusan sertifikat , untuk area jakarta dalam kisaran Rp 2 juta – 3 juta
• Total biaya adalah point 2 sampai dengan point 5

silahkan untuk diperhitungkan sesuai dengan luas lahan dan bangunan yang dimiliki, dan sebaiknya pembuatan sertifikat harus tidak boleh lebih dari 14 hari sejak AJB dibuat, karena jika tidak bisa kena denda.

–

Orang bijak, taat pajak !

Pertama gowes .. lonely ranger

Tepat jam 5.10 pagi, si Hobbes sudah nangkring di depan pagar siap untuk meluncur perdana dan langsung berambisi untuk mencapai kantor di bilangan Gambir. Dengan mengucap bismilah dan guratan senyum, si Hobbes pun dikayuh dengan pasti….

Dari rumah menuju kantor, rute yang di ambil adalah : mall cijantung – condet – dewi sartika – matraman – cikini – gambir… selama perjalanan, alhamdulillah aman dan si Hobbes tampak kokoh meskipun agak diragukan saat pertama di kayuh.

Kenikmatan yang selama ini didamba benar-benar didapat dan tak terasa kantor sudah nampak di depan, padahal waktu masih menunjukkan 6.05.

Sampai di ground, ngadem sejenak…minum air kemasan satu botol dan si Hobbes langsung di lipat terus dibawa ke atas. Hasil perjalanan yang dicatat sama si Velo8:

1. Waktu tempuh : 56 menit 56 detik
2. Jarak tempuh : 20.36 km
3. Average speed : 21.4 km/h, Max speed : 32.9 km/h
4. Calorie consumption : 296.4 kcal

Perjalanan pagi memang menyenangkan…. tapi belum kebayang perjalanan pulang nanti …. tapi satu niat sudah bulat… Let’s Go Green !!!!!!!!!!!

—

Lock-pin have been installed

Nah, kemarin khan si Dahon khan belum bisa berdiri dengan tegak gara-gara lock-pin nya ngga ada. Selasa malem, akhirnya si lock-pin ketemu meski nggak ada ring capit alias kancingan nya. Mungkin gara-gara ini makanya si lock-pin bisa lolos dari tempat.

Berhubung sudah ngebet pengin sepedaan, akhirnya lock-pin di pasang dan ditahan pake ring biasa dulu. Rencana sabtu bsk mo cari si ring capit itu ke bengkel. Atau ada yg tahu dimana belinya ?

Abon sapi yang yummy..

entah kenapa, kesukaan anakku hampir sama saat aku masih seumur dia…makan apapun, pokoknya harus ada abon… syukurnya, hampir tiap beberapa bulan mBah Ti dari kampung selalu kirim abon. abon dari mbah Ti ini, rasanya sudah “nggenggam” banget sama lidahku.. mungkin karena rasanya yang pas dengan lidah jawaku..

gara-gara bawa sample ke teman-teman yang ternyata pada suka, akhirnya abon ini pun jadi komoditi yang aku ditawarkan kepada para penggemar abon, sekalian membangun dunia UKM sebagai soko guru ekonomi bangsa.. bagi penggemar abon, bisa order ke macan_mulato@yahoo.com. 1/4 kg nya dibandrol Rp 37.500…

Fresh from the box..

setelah menunggu hampir 3 bulan…sebuah telepon dari Mr. Jack Daniel melebarkan senyumku di hari minggu… dahon p8 speed sudah datang dan tinggal di ambil…dengan semangat goes yang makin tinggi, ku ambil sepeda itu dan setibanya di rumah langsung di buka buat di pasang-pasang…

tapi memang antara keinginan dan kenyataan semua berpulang kepadaNya… sepeda sudah berdiri dan … masih ada satu lock-pin yang nggak ada…cari di kardus, di halaman (takut jatuh)..nggak nemu juga… wah…nggak bisa sepedaan dulu nih minggu ini…

hasil kontak ke Mr. Jack Daniels dan koleganya…ternyata lock-pin tercecer…wah, senang rasanya… jadi minggu ini persiapan yang lain dulu…sepedaan masih sabar menanti.

back to the road!

setelah hampir 4 tahun nggak sempat menarsiskan diri…akhirnya di penghujung bulan April 2008, mulailah blog ini dibuat…mudah-mudahan bermanfaat…